房地新聞 » 多組潛在買家 出價逾95億

發文日期:2011/11/09
發文組織:線上新聞中心

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

戴德梁行董事總經理顏炳立昨(8)日表示,太子汽車敦南大樓未來底價應定在90到100億元之間,而且國內多家投資機構、壽險業已出價95億元以上,「很多伯樂都準備要騎上這匹千里馬了!」以下是專訪紀要:

問:最近很多電子科技公司紛紛放無薪水假、國際經濟二次衰退隱憂、台股震盪,此時商用不動產市場還是進場好時機嗎?

答:現在儘管歐美債信風暴、外界信心不足,但口袋深的國內外法人,包括高資產族群、壽險業、大型建商這三種買家,都依然伺機尋找台北市好地段的優質獵物;搶商、搶地、搶豪宅的時代來臨,所以,好的物件,不會有爛行情、甚至還有可能創高價。

像信義計畫區亞太會館,3年前本來199億元要賣、當時還被人家笑(開價太貴),可是現在199億元哪買得到?所以優質地段的好物件,中長線只會增值保值,今天的高點、就是明天的低點。

問:太子敦南大樓的潛在買家怎麼看它的價值?

答:現在很多伯樂都等著騎上這匹千里馬了,如果有人想等債權銀行拍賣再撿便宜,那我只能送他7個字:「一點機會都沒有!」因為,國內外幾組壽險業、地產業和金融業等,已有出價95億元的潛在買家。

有很多評估中的買家估計,光是太子敦南大樓土地就值80億元,加上緊鄰公園、基地方正,未來單土地成交行情每坪上看1,500萬元。

問:有可能公開標售前,就有買家要求直接議價嗎?

答:有。目前,如果有買家議價的價格,出到許老先生(許勝發)點頭的價格,有可能在年底前就拍板成交。