房地新聞 » 購屋年齡遞延 北市成家最難

發文日期:2011/11/22
發文組織:線上新聞中心

〔自由時報記者徐義平/台北報導〕自金融海嘯後,低利率及台商返鄉置產的帶動下,導致房價高漲,因此,有房仲針對此現象做調查,發現民眾的購屋預算始終追不上漲幅、購屋年齡延後等現象。

台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示,分析數據,近三年來全台六大城市中,北市房價漲87.5%最多,其次是新北市漲60.5%,高雄漲幅最小僅42.5%。

由此看來,首都、精華地段、就業率高的地方,住宅需求也高,房價表現相對搶眼。

另外,從平均購屋年齡來看,北市購屋年齡最長,100年購屋年齡高達37.3歲,較97年33歲,增加了4.3歲。

邱太煊表示,平均購屋年齡也代表購屋負擔,購屋年齡愈大,代表購屋負擔愈沉重。

例如:六大都會區中購屋負擔最輕鬆的是新竹市,100年平均購屋年齡28.3歲,較97年的26.7歲,僅成長1.6歲,新竹市有科學園區加持,薪資水平較其他城市高,加上房價相對低,購屋負擔最輕鬆。

此外,從平均購屋總價分析,六大城市大部分民眾購屋預算跟不上房價漲幅。

其中台北市近三年來平均購屋總價(預算),從97年的一戶950萬元攀升到100年的1700萬元,成長了78.9%,高居六大都會區之冠,主要是房價漲,購屋總價也會跟著漲。

值得注意的是新竹市,購屋總價從97年的470萬元攀升到100年的790萬元,成長幅度68.1%,高於平均房價漲福51.4%,顯示新竹人購屋負擔能力強,房屋坪數也有變大的趨勢。