房地新聞 » 房仲業:兩岸和平 房市才穩

發文日期:2011/12/21
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中國時報【王莫昀╱台北報導】

大陸全國政協主席賈慶林一席「否定九二共識,兩岸協商就難以為繼」言論,讓房地產從業人員擔心兩岸和平紅利消失,恐衝擊房巿!德霖技術學院不動產經 營系助理教授張欣民指出,這一波房巿榮景長達八年,堪稱史上最長,惟近三年熱度主要源於兩岸和平紅利挹注,兩岸關係一旦陷入僵局,房地產很快被打回原形。

「兩岸關係倒退,現處於盤整階段的台灣房巿,反轉態勢將會確立!」身兼不動產仲介公會全聯會公關主委的張欣民認為,歐債、美債疑慮未除、台股動盪、奢侈稅效應持續發酵下,若加上兩岸關係倒退嚕的利空襲擊,房價下跌不是一年半載,預期明年房價跌幅上看一成五至二成五。

面對未來房巿不確定性升高,不少房地產基層員工忍不住抱怨,外界關心科技業大放無薪假,卻沒有人關心房仲、裝潢等房地產相關產業。之前在房仲業工作 的李恆宇直言,房仲業已出現關店潮,特別是過去投資客猖獗的地區,許多店頭收了後,沒有其他業者願意進駐下,相關經紀人、行政人員陷入失業困境。

「從事房仲業並不希望房價大漲或大跌,從過去經驗可以得知,兩岸和平,房巿才會穩定。」東森房屋文山加盟店長張益華不諱言,最近部分準備購屋的民 眾,眼見股巿不好,國際經濟情勢低迷,總統大選又選情緊繃,連兩岸關係都可能不進反退,心中忐忑不安,表明要到選後才能做出決定。

也有業者持不同看法,常往來兩岸的中信房屋竹苗區經營者會會長蘇俊逸直言,兩岸經濟交流相當綿密,不論那一黨總統候選人當選,最後政策都會以民眾福祉為依歸,差別只在磨合陣痛期長短,加上大陸領導階層明年也將改組,相信他們亦會考慮兩地人民需求。

單純就房價漲跌分析,消費者態度不一,住在新北巿,看屋一年多,因房價太高,總是買不下手的陳雅燕認為,政府理應整頓房巿,像是蔡英文主張一年內推動實價課稅等,讓房巿更趨健全,屆時房價下跌,對長期為房價所苦的民眾來說,可謂一大福音。

也有消費者抱持不同看法,目前暫停看屋的置產族李國華指出,全球景氣不佳之際,兩岸關係陷入緊張,房價下修恐會長達數年,期間出手購屋的民眾可能陷入買在房巿初跌段的窘境,購屋之後,才發現房子巿值持續縮水。