房地新聞 » 北市委售物件 高總價產品居多

發文日期:2015/06/01
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工商時報【記者方明╱台北報導】

根據21世紀不動產統計今年第1季雙北市物件委售量,其中,北市2,000∼4,000萬以上總價帶委售量占比逾6成,但卻因承接買盤力道不足,委售量反較去年同期下滑;新北市則以總價1,000∼2,000萬釋出量最大,因房價相對親民,需求量帶動委售量年增1.9%。

21世紀不動產統計雙北市委售物件數據顯示,台北市在今年第1季委售物件中,總價帶落在2,000∼4,000萬元物件最多,占北市總物件的35.5%,其次為總價在4,000萬元以上的高價產品,占比28.7%,但與去年同期相較,占比量各下跌2.5%及1.4%。

反觀新北市方面,委售總價落在1,000∼2,000萬元產品,占比過半高達51%,年增1.9%;其次則是1,000萬元以下產品,占比26.7%,年減1.1%。

21世紀不動產副總曹若琪分析,北市的購屋群體多還是以投資、置產為主,故釋出產品區間多落在2,000∼4,000萬及4,000萬元以上的高價產品,但近年受打房多方政策夾擊,投資者紛紛退場,高價物件銷況冷,面臨凍結狀態,釋出物件量也有所下滑。

曹若琪指出,但就新北市而言,房價較北市相對低檔且更親民,且新北市人口密集度相對較低,自住、首購族多入手新北市物件,需求量帶動供給委售量,也使得1,000∼2,000萬元及1,000萬元以下產品釋出量最大。